いつもお世話になっております！
シオヅカです！
今回は、柏に新しい大型ポーカースポットがオープンしましたので、速報で記事を書いています！
以前より柏にポーカー店がオープンするんじゃないか？と噂になっていましたが、ついに８月にOPEN したそうです！
その名も、 INUKAJI 柏店 さん
気になる方は、Xを見てみてください！
目次
彼を知り己を知れば百戦殆からず
さて、孫氏の兵法によると、いくさをしていくにおいて、競合の情報を分析することは、非常に重要であると言われています。
昨今のビジネス社会において、目まぐるしく変わっていく状況についていくために、必要な情報を集めていきましょう！
コンセプトは？
INUKAJI さんは名前の通り、ワンちゃんの耳をつけたディーラーとポーカーができるお店っぽいですね！
コンセプトカフェのような雰囲気を感じられるお店ですね。
女の子と一緒に遊べる。ワイワイとした空間でポーカーをしたい。といった需要を満たせるようなお店かもしれませんね！
OPEN時間は、平日 17時〜24時、土日 15時〜24時 とのこと。
営業時間は、これからも伸びてくるかなぁ〜。
まずは、テナント情報について集めていきましょう！
店舗経営において、非常に重要なテナント料金について、調べていきましょう！
INUKAJI さんの場所としては、
柏市柏市柏3-5-7オークビル 202 かと思われます。
柏駅から徒歩5分と非常にアクセスが良い場所にテナントがありますね！羨ましい！
さて、テナント料金については、同じ階の201を参考に、算出していきます。
201号室の坪単価は、13,000円／坪でした。
202号室は、33坪とのことでしたので、家賃としては、429,000円と推測されます。
価格帯は？
トーナメントについては、3,500円とのことでした。
リングゲームについては、50BB 2,500円／100BB 5,000円／150BB 7,500円／200BB 10,000円とのこと。
あとは、ワンドリンクオーダー制とのことで、500円くらいとすると。。。
リングゲームのシステムがわかりませんが、多分、引き出し料金は、2000円くらいかと思います。
初回は、リングゲーム 100BB購入して、5,500円 くらい。2回目以降は、2500円くらいかと想定されますね。
トーナメントは、3500円〜4000円かと考えられますね。
勤務体制について。人件費について
3テーブルは開催できるように待機していると考えると、4人程度はアルバイトさんがいると考えられます。
また、店長クラスも1人配置される。アルバイトの時給は、1400円とのことでしたので・・・
17〜24時 ： 7時間（平日）
15〜24時 ； 9時間（平日）
アルバイト ： 4人
店長 ： 30万円
アルバイト費（平日） ： 1400円 ✖️ 4人 ✖️ 7時間 ＝ 39,200円 / 日
アルバイト費（休日） ： 1400円 ✖️ 4人 ✖️ 9時間 ＝ 50,400円 / 日
アルバイト費用（総額）：39,200円✖️22日＋50,400✖️8日 ＝ 1,265,600円
人件費 ： 155万円／月
多分、常時4人体制ではないかと思いますが深夜料金などを考慮すると、辻褄があってくるんじゃないでしょうか？
キャッシュフローについて
さて、人件費と家賃から大まかなキャッシュフローが計算できましたね！
家賃 42万9千円
人件費 155万円
大まかに、200万円くらいかかるかもしれませんね。
資本金について
INUKAJI さんが持っている資本金について、想像してみたいと思います。
毎月必要なキャッシュの5ヶ月分を持っていると考えると、1000万円ほど持っているかと考えています。10ヶ月持っていると考えると2000万円ですね。
銀行から融資を受けた場合は、3000万円ほど、引っ張ってこれたとして、物件の所得や内装工事、広告費などで、800〜1000万円ほど使用したと仮定すると、手元には2000万円ほど残っているでしょうか。
1000〜2000万円ほどのキャッシュが手元に残っていることになりますね。
損益分岐点について
200万円をペイするためには、どのくらいかかるのか？
客単価は、6,000円だとすると、333人／月 の来店で損益分岐点となりますね。
7,000円とすると、286人／月 。 5,000円だとすると、400人／月。
平日 10人、休日 20人 の来店で、380人となります。
平日1テーブル。休日3テーブルの稼働となることで、トントン、ちょいプラスの領域に振れていくかと思います。
柏の人口からポーカー人口を計算してみると・・・
柏市の住民が40万人いるとのこと。
ポーカーは、0.3%かけるとおおよそのプレイヤー人口になると考えています。
（麻雀の競技人口が500万人ほどと言われています。1億3000万人の日本人口で割ってあげると3,8%。ポーカー人口を50万人と仮定すると、0.3％程度。）
柏市だけの人口だけでいくと、ポーカープレイヤーとしては、1200人程度。
月に1回ポーカーをするとすると、1ヶ月に1200人来店することになるので、十分に収益を上げれることになる。
と想定することができるかと思われます。
Agora の強みを再度確認してみる。
では、私たちAgora の強みと弱みを比較してみましょう。
これまでの情報を整理すると、次の通りとなります。
私たちのお店に来てくれているお客様は、「ポーカー」という切り口で楽しんでくださっています。
現状を比較すると、人が集まってきているものの、テーブルが立つかわからないAgora と 常に人が来ているINUKAJIさんと比較された場合、軍配はINUKAJIさんに上がるでしょう。
女の子が巻いてくれるお店であるため、女の子と話したいといった需要についてても、集客につながっていくかと思います。
一方で、コミュニティといった独特なコンセプトで売り出しているAgora の強みは、お客様同士のコネクションでアリであります。
ポーカーだけの関係ではなく、そこから繋がるお客様通しのコミュニティは、真似できない一つの魅力になるのではないのか？と考えています。
また、実験のようにいろんな施策を通して、独自のメリットを出せるかどうかが肝になりそうです。
他のお店ではできないような取り組みを、随時実施できるように努力する所存です。
まとめ
新しい競合店ができることは、市場活性化の面で、喜ばしい一方で、弱いお店は淘汰されていく。
なんとかして、生き残っていきたいと改めて考えさせられる出来事でありました。
今度は、実際に足を運んで見たいと思います！
続報を待て！
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